Проектирование зданий
Согласно Градостроительному кодексу РФ, реконструкция и возведение любого здания или сооружения должно выполняться в соответствии с разработанной и согласованной документацией. За строительство без проекта предусмотрен штраф — 1 млн рублей. Проектирование зданий — многоступенчатый процесс, не только описывающий внешний вид будущего сооружения и его конструктивные особенности, но и отвечающий на ряд других вопросов. Так, на этом этапе оцениваются потенциальные проблемы, которые могут затруднить возведение (наличие на участке санитарных зон, подземных коммуникации и др.)
Вне зависимости от типа здания (промышленное, жилое, коммерческое), различают три этапа подготовки проекта: разработка предпроектной, проектной и рабочей документации. Что входит в пакет документов и какие задачи решаются на каждом этапе, рассмотрим ниже.
Предпроектная документация
Данный этап предполагает разработку концепции проекта и его технико-экономических характеристик. Подготавливается эскиз объекта, который наглядно отображает внешний вид и конструктивную схему будущего сооружения, а также способ осуществления объемно-пространственного решения. Проводятся геологические, ландшафтные и историко-культурные изыскания, собирается имущественно-земельная документация на участок под строительство и т. д.
Итоговой целью разработки предпроектной документации является градостроительное обоснование возведения здания или сооружения с учетом всех требований. Также на этом этапе:
- оценивается возможность и стоимость реализации проекта в конкретных условиях;
- выявляются потенциальные проблемы и угрозы, которые могут повлиять на реализацию и определить стоимость решения таких проблем;
- определяется инвестиционная привлекательность проекта.
Проектная документация
В рамках данного вида работ готовится полный пакет документов согласно «Постановление № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Данная документация регламентирует весь дальнейший процесс проектирования и строительства здания. Она необходима для получения разрешения на строительство и ввод здания в эксплуатацию.
Рабочая документация
Данный комплект документов необходим для выполнения строительно-монтажных работ. Важно отметить, что нередко в процессе разработки рабочей документации возникает необходимость вносить корректировки в проект. И если такие изменения оказываются существенными, а проектная документация уже прошла экспертизу, то необходимо будет проходить согласование снова. Поэтому удобнее заказывать проектную и рабочую документацию у одного подрядчика. В этом случае их разработка может вестись параллельно.
«ПроектРесурс» имеет все необходимые допуски для проведения проектных работ для зданий и сооружений капитального строительства. Собственное производство и допуск СРО на монтаж дают возможность выполнять работы по строительству под ключ.
Цены |
№п/п |
Наименования |
Цена (руб.) |
1. |
Проектирование зданий из металлоконструкций |
от 500руб./тонна |
2. |
Проектирование зданий |
от 350руб./м2 |